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青海路很短，两、三百米，尤其是春季的功夫，整条马路靠电视台这儿，开满了樱花，甚是悦目。
遵循中华民国三年，也便是年的《上海市地域北市图》记录，路形已成，但未标其路名；年的英文版《上海市舆图》，路名上标注着“ChinhaiRoad”（另一英文路名，“TsinghaiRoad”）的字样。
闹中取静的小马路，却有一幢知名的当代建设格调的花圃住房，青海路44号。住房主人周湘云，是昔日上海滩上数得着的豪财主、房地产巨商。
“周家花圃”（vilabayankara）建成于年，造价高达40万法币，用周湘云之子周昌善的话来讲，“人家一座华懋饭铺的造价也不过40万”！
“华懋饭铺”便是如今老锦江的北楼，它曾是上海滩的顶级饭铺。周家花圃不过是一处私邸，何以造价如许之高？从来在那时，这边不只是保守的江南园林安排，况且，设备新潮乃至超前，是一座绝对意义上的当代式花圃住房。
（墙上铁牌上刻的是屋子创造的岁月，以及安排师戴维斯·布鲁尔的名字）
蓄志的挚友也许预防一下，这栋住房的英文名字叫“vilabayankara”，为甚么要和“巴颜喀拉山脉”同名？想一下，这条马路叫青海路，从来安排师用这个名字，是暗示“周私邸”在这边“卓绝群伦”的名望，相当于巴颜喀拉山脉在青海高原的名望啊！
它最时尚的处所，要属楼内的电梯，这边是昔日上海滩，第一座有电梯的个人住房——那时除外滩的银行大厦和洋行大楼外，正常楼房少许安置电梯，但周家花圃的主宅，却安置了起先进时尚的电梯——电梯也许直通楼顶天台，70年以前了，照样在运行着。
不只如许，楼内的摆设也大多出口，法国大吊灯，意大利地板，比利时彩色玻璃；最使人称奇的是，不但楼中的马桶是抽水马桶，就连走廊里的痰盂也是抽水痰盂；小门反面有一个运动吧台，内里的池塘上方再有沙滤水。
住房地块狭长，南端为祭祖的祠堂（如今应当曾经捣毁），北端由点状的前楼和条状的后楼组合而成，主题地块辟为庭园。花圃面积不大，倒是典范的华夏园林布局。除了小桥流水、曲径山石以外，再有几棵古木尤其惹人注视：一棵是百年紫藤，历经沧桑仍蜿蜓遒劲；另两棵是百年香樟，强悍特立，浓隐蔽天。周家有自备汽车，欺诈院落主题绿岛回车。
岁首，这栋花圃洋房由华东局外贸陷阱租用。自后，前后为上海市自费养息病院门诊部。
本质上，“周东家”在邻近再有一处房产，便是延安中路号，如今这边是延安饭铺，以前这边倒是一座个人花圃，名叫“学圃”。昔日周湘云便是在那儿宴请来宾。这边不只有小桥流水、亭台楼阁，还养着孔雀、金鸡等小动物。后来花圃辟出一同地盘造“景华新村”，正门开在巨鹿路上。
周东家惊动上海滩的再有一件事——上海滩第一同汽车执照，“号”！清代末年，上海成为华夏第一座有汽车行驶的都会。那时，有个英国医师要离开上海，便将他占有的戴姆勒·奔驰汽车，转卖给了周湘云。
周湘云买下这辆车后，到了年，上海工部局订出了条例，决计给汽车散发执照，并条例从1号到号为个人车。个人车执照的形式为黑底白字，每季度每辆车缴征税金15两白银。条例发布后，周湘云及锋而试，取患了“”号车牌。
所谓“名高引谤”，为了这块执照，周湘云是真惹上“费事”了。啥人看他不好看了？“哈同老爷”是也！上海工部局乃至为了哈同，筹备以周湘云违背交通准则为由，将“”号执照加以“撤消”。周湘云得悉后，便以其人之道，还治其人之身，使出一个绝招，简洁把汽车锁进车库里不再出面，而另买了一辆奥斯汀轿车。云云，“”号车牌就奥秘地失掉了，上海即使有“”号车，却再也无人见到其呈如今大巷小巷上。
侬伐要看周东家动手阔气，本质上，周湘云是典范的，上海人说的“苦出生”。
周湘云是宁波人，祖居在宁波月湖西岸的一座明清老屋。从周湘云的父辈一代起，他们就乘上“鸭蛋船”到上海来营生。周湘云的父亲有伯仲3人，大哥周永春、老二周文涛、老三周莲塘，那时他们家境中落，过着“一只咸鸭蛋，要过三顿饭”的贫寒日子。
然则他们靠着检朴、勤学和伶俐智力，很快露出了头角，在上海这块冒险家的乐园上，各自开辟了一片奔驰的六合。
大哥周永春到沪几年后，从上海到武汉营商，后成了汉口德商禅臣洋行的买办、汉口商会的会长、汉口宁波故乡会的会长，光荣优异。
老二周文涛凭着几句在外滩一带学会的洋泾浜英语，后来进展到本身开店，成为上海棋盘街一带寥若晨星的大东家，开设了30多家商号。
老三周莲塘，也便是周湘云的父亲，他的工做更为超过，他木工出生，从一个“包做头”一跃而为房地产巨商，福州路、广东路和湖北路一带房地产都是他的财产。在上海滩的里弄中，只需带有“庆”字的，诸如宝庆里、恒庆里、福庆里、吉庆坊、肇庆里等等，都是周家的资产。
到周湘云接纳家业时，周家已号称占有万资产，成为宁波旅沪人士中名列前茅的巨贾了。周湘云的命运也切实是好，虽隆重守成，在房地产上也未有更大的开辟，但由于局势的影响，赶上了地盘代价大幅增值的千载良机。
到了上世纪30岁月，周家资产从抗战前的万元，骤增到抗战早期的0万元。一向到他年谢世时，财产抵达了万元——固然，再有一同封存已久的“号”、华夏第一同车牌——列工部局华人征税权门第五名。
即使如许，“周东家”本身糊口上很俭仆，几十年间不停是宁波人持家俭朴的老做风。他通常平民布褂，足穿布底鞋。太太施彤昭，是施先河(华夏近代知名酬酢家)的侄女，也是检朴惯了的，通常连番笕头(指用剩很小了的番笕碎块)也舍不得甩掉，老是把它们捏在一同，或是泡成番笕水，下次洗衣再用。
他们的亲戚曾对人说:“你们猜猜看，我家老太爷的冰箱里放着甚么？告知你们，你们也决不会坚信，那儿面屡次也许看到咸菜、黄泥螺、臭豆腐、臭冬瓜......”原来，这个亲戚讲的是真话，老太爷的饮食，在没有来宾来的功夫，就满是宁波土菜。
不过，与其余富人不同，周湘云“官瘾”颇大。光绪末年，他曾用4万两银子捐了个“上海道台”的官衔，即使是候补，但每逢正式形势，周湘云都穿戴正儿八经的四品官服，十分惹人注视。
不只买官，周湘云再有“遗老”之风。清廷覆亡后，崇陵（即光绪寝陵）绿化工程由于缺钱而堕入逆境，周湘云嘹后解囊，捐了一大笔钱。正因如许，中华民国遗老界对他喜爱有加，而这也对他的另一项工做——收藏极其有益。
暂时上海博物馆的镇馆之物中，就有两件是周湘云的藏品：一是怀素的《苦笋帖》，另一是米友仁的《潇湘图》，都是国宝级艺术文物。在昔日的上海滩，有钱并搞收藏的富人并不只周湘云一个，但能成为有档次的收藏家的倒是百里挑一，周湘云就算一个。
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